3-к кв. Красноярский край, Красноярск имени газеты Красноярский Рабочий просп., 172 (67.7 м²)

Здравствуйте уважаемые покупатели! Как Ваши дела? Я собственник. Представляю вашему вниманию просторную и светлую трехкомнатную квартиру площадью 65 м², расположенную по адресу: проспект имени газеты Красноярский Рабочий, дом 172. Продажа от собственника.
В квартире только что закончен ремонт, все и везде абсолютно новое за исключением холодильника , а именно, новая сантехника и трубы на кухне, в санузле и в ванной (в ванне ни кто не мылся , ванна новая, чугунная 170 см длинной ). Заменены во всех комнатах батареи летом 2025 года. Межкомнатные двери, входная дверь новые. Пластиковые окна во всех комнатах и два балкона застеклены и отделаны год назад. Выключатели и розетки так же заменены на новые.
Сделаны натяжные потолки с освещением, в том числе установлены новые люстры во всех комнатах. В зале установлен кондиционер Hair.
На кухне новый кухонный гарнитур, вытяжка, электроплита Gorenje не китайской, а европейской сборки, на ней даже яичницу не жарили . Есть кладовка из которой при желании можно сделать например гардеробную. В доме заменен лифт на новый.
Плюсы данного места: не надо стоять в пробке на Крас. Рабе, можно объехать пробки окольными путями. Рядом с домом детский сад 319, Центр творческого образования для детей, частный детский сад Солнечный Город, через дорогу школы 17 и 42.
Для семейных пар, которые планируют рождение ребенка, напротив дома расположен Родильный дом 2.
Рядом вся инфраструктура: остановки, магазины, аптеки. В самом доме есть супермаркет Пятерочка.
Рядом р. Енисей и спуск на природную набережную р. Енисей, где много деревьев и можно пожарить шашлыки, а так же данную набережную власти города планируют благоустроить к 400 летию Красноярска, а это совсем скоро 2028 год.
На Южном Берегу запроектировали школу, получено положительное заключение на проектную документацию школы в конце 2025 года, скоро начнется ее строительство, а на самой Предмостной площади проектируют и будут строить Дворец молодежи.
За 2023 -2025 года сделан променад вдоль Крас Раба от Цирка до этого дома, где можно прогуляться с собакой и детишками.
Возле дома, помимо променада, есть просто огромная зеленная благоустроенная территория, которая позволяет спокойно, а главное безопасно так же пройтись прогуляться с детишками или животными.
Рядом с домом растут лиственницы, а это зеленые пятнышки которые радуют глазки, а не как в последнее время везде каменные джунгли и бетон.
С продажей квартиры, быстрому покупателю бонусом достается рядом с домом овощехранилище - в простонародье погреб. Новая нормальная управляющая компания в доме, не ЖСК. Торг обсуждаем.
Один взрослый собственник. Причина продажи - покупка дачи и 1 комн. квартиры. Самое главное, в квартире после ремонта никто не живет! Есть свой риелтор.